En la República Dominicana, el mayor porcentaje de las propiedades son adquiridas a través de préstamos hipotecarios. Diariamente, miles de propiedades son financiadas a través de este importante instrumento de financiación.
Pero también es sorprendente la cantidad de ideas errores que las personas tiene, a veces no comprenden ni prestamos que están pagando, imagine cuando son nuevos en el tema.
Aquí les presento 6 puntos que todo adquiriente de una propiedad a través de un préstamo hipotecario debe de saber:
1. El Préstamo no es solo la tasa de interés que vas a pagar. Esta también una serie de lineamientos y limitantes que debes comprender. Debes de saber si puedes hacer pagos extraordinarios, cada que tiempo pueden revisar la tasa de interés, si existen penalidades por pagar antes de tiempo, penalidades por pagos extraordinarios, etc. Siempre debes preguntar TODOS los detalles del Préstamo.
2. Los Bancos solo te prestaran un 80% del monto reconocido de la propiedad. Algunos casos excepcionales y solo pocos bancos lo hacen, te prestaran un 90%.
3. Ese monto reconocido como precio de la propiedad será tomado del valor menor entre la Tasación y el Contrato de compra. Este es el estilo clásico. Otros bancos te preguntarán cuanto necesitas y harán una tasación para saber si te lo pueden prestar.
4. La importancia de conocer si son permitidos los pagos extraordinarios es vital. Es la oportunidad de salir más rápido de préstamo, sin tener que pagar penalidades.
5. Al hacer un pago extraordinario deberás decidir si quieres bajar la cuota o el tiempo. Si tu caso es que no puedes con el pago mensual de tu cuota, pide bajar la cuota. Si tu meta es salir más rápido del préstamo, pide bajar el tiempo.
6. Analizar con tu Asesor Inmobiliario todas las ofertas es una excelente estrategia para elegir cual es la que más le conviene.
Siempre a sus Ordenes
Jaycel Nova
829.647.4747
MisCasasRD